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👇맨밑으로 내려가시면 전체 서울 아파트에 대한 시세 정보도 볼 수 있는 링크가 있어요!
2024년 6월 5일 기준입니다!
1. 동아한가람 ( - 40.5 % )
- 지역: 서울시 송파구 풍납동
- 사용승인일: 1995-06-13
- 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
- 총 세대수: 782
- 가장 최근 거래가(매매): 8억 7천 5백 ( 2024년 4월 )
- 전고점(매매): 14억 7천
- 전고점 대비 하락률: 40.5%
- 전세가율: 63%
- 가장 가까운 지하철역과의 거리: 930 $\text{m} $ 천호역(8호선, 5호선)
2. 강촌 ( - 35.9 % )
- 지역: 서울시 용산구 이촌동
- 사용승인일: 1998-01-08
- 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
- 총 세대수: 1001
- 가장 최근 거래가(매매): 15억 ( 2024년 4월 )
- 전고점(매매): 23억 4천
- 전고점 대비 하락률: 35.9%
- 전세가율: 63%
- 가장 가까운 지하철역과의 거리: 520 $\text{m} $ 이촌역(경의중앙선, 4호선)
3. 도곡삼성래미안 ( - 30.9 % )
- 지역: 서울시 강남구 도곡동
- 사용승인일: 2001-12-01
- 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
- 총 세대수: 732
- 가장 최근 거래가(매매): 18억 3천 2백 ( 2024년 5월 )
- 전고점(매매): 26억 5천
- 전고점 대비 하락률: 30.9%
- 전세가율: 57%
- 가장 가까운 지하철역과의 거리: 492 $\text{m} $ 도곡역(수인분당선, 3호선), 매봉역(3호선)
4. 송파파크데일1단지 ( - 28.6 % )
- 지역: 서울시 송파구 마천동
- 사용승인일: 2011-01-27
- 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
- 총 세대수:812
- 가장 최근 거래가(매매): 9억 5천 ( 2024년 3월 )
- 전고점(매매): 13억 3천
- 전고점 대비 하락률: 28.6%
- 전세가율: 50%
- 가장 가까운 지하철역과의 거리: 810 $\text{m} $ 마천역(5호선)
5. 현대1차 ( - 27.5 % )
- 지역: 서울시 송파구 거여동
- 사용승인일: 1992-03-26
- 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
- 총 세대수: 497
- 가장 최근 거래가(매매): 9억 5천 ( 2024년 4월 )
- 전고점(매매): 13억 1천
- 전고점 대비 하락률: 27.5%
- 전세가율: 46%
- 가장 가까운 지하철역과의 거리: 390 $\text{m} $ 거여역(5호선), 개롱역(5호선)
6. 쌍용 ( - 27.3 % )
- 지역: 서울시 송파구 풍납동
- 사용승인일: 1994-07-27
- 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
- 총 세대수: 417
- 가장 최근 거래가(매매): 10억 4천 ( 2024년 5월 )
- 전고점(매매): 14억 3천
- 전고점 대비 하락률: 27.3%
- 전세가율: 54%
- 가장 가까운 지하철역과의 거리: 502 $\text{m} $ 강동구청역(8호선)
7. 대림 ( - 26.8 % )
- 지역: 서울시 송파구 오금동
- 사용승인일: 1988-12-10
- 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
- 총 세대수: 749
- 가장 최근 거래가(매매): 12억( 2024년 4월 )
- 전고점(매매): 16억 4천
- 전고점 대비 하락률:26.8%
- 전세가율: 57%
- 가장 가까운 지하철역과의 거리: 425 $\text{m} $ 방이역(5호선), 올림픽공원역(5호선, 9호선)
참고사항
- 기본적으로 아래와 같은 조건의 아파트만 고려
- 총세대수 $\geq$ 300
- 70$\leq$ 전용면적( $\text{m}^2$ ) $\leq$90
- 매매 및 전세 매물이 모두 존재함
- 가장 최근 거래일(매매, 전세 모두 포함)이 최근 6개월 이내임
- 매매 가격 전고점 대비 하락률(실거래가 기준) $\geq$ 25%
- 같은 아파트 단지 내에서 집내부 구조가 다르더라도 전용면적( $\text{m}^2$ )기준으로 소숫점 이하 내림을 했을 때 같은 면적(대표전용면적)의 집이라면 같은 유형의 집이라고 가정하고, 공통된 대표전용면적 하에 있는 모든 집들을 통합하여 가격의 변화 추이 분석을 진행함
- 중개거래가 아닌 “직접거래” 된 거래 내역은 순수하게 시장이 형성한 가격으로 거래가 안 되었다고 판단하여 분석에서 제외함
- 실거래(전세, 매매)가 최근 6개월 내에 이루어진 아파트만 고려함
- 최근 실거래가를 현재 가격으로 가정함
- 본 포스팅에 기재된 아파트의 선정과 아파트들의 순위는 위의 조건을 기반으로 하여 필자의 주관적인 판단하에 정함
혹시 더 원하시는 정보나 궁금한 사항이 있을 경우 아래👇에 댓글 작성해주시면 대응하겠습니다!
오늘도 행복한 하루가 되시길 진심으로 기원합니다!😄
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