많이 저렴해진 서울 아파트 best 7

 

 

 

 

 

 

1.  쌍용 ( - 30 % )

• 지역: 서울시 송파구 풍납동
• 사용승인일: 1994-07-27
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 417
• 가장 최근 거래가(매매): 10억  ( 2024년 3월 )
• 전고점(매매): 14억 3천
• 전고점 대비 하락률: 30%
• 전세가율: 60%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 502 $\text{m} $

2. 대흥태영(마포태영) ( - 42 % )

• 지역: 서울시 마포구 대흥동
• 사용승인일: 1999-11-20
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 1992
• 가장 최근 거래가(매매): 10억 1천 ( 2024년 3월 )
• 전고점(매매): 17억 5천
• 전고점 대비 하락률: 42%
• 전세가율: 63%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 498 $\text{m} $

 

3. 창전삼성(창전래미안) ( - 28 % )

• 지역: 서울시 마포구 창전동
• 사용승인일: 1998-06-24
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 951
• 가장 최근 거래가(매매): 9억 ( 2024년 4월 )
• 전고점(매매): 12억 6천
• 전고점 대비 하락률: 28%
• 전세가율: 61%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 495 $\text{m} $

 

4. 길동우성 ( - 27 % )

• 지역: 서울시 강동구 길동
• 사용승인일: 1994-10-29
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 811
• 가장 최근 거래가(매매): 8억 5천 ( 2024년 3월 )
• 전고점(매매): 11억 7천
• 전고점 대비 하락률: 27%
• 전세가율: 61%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 504 $\text{m} $

 

5. 성원 ( - 25 % )

• 지역: 서울시 동작구 대방동
• 사용승인일: 1994-01-15
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 487
• 가장 최근 거래가(매매): 10억 5천 ( 2024년 3월 )
• 전고점(매매): 14억 1천
• 전고점 대비 하락률: 25%
• 전세가율: 71%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 545 $\text{m} $

 

 

6. 롯데캐슬베네치아(주상복합) ( - 27 % )

• 지역: 서울시 중구 황학동
• 사용승인일: 2008-12-22
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 1870
• 가장 최근 거래가(매매): 9억 3천 4백 ( 2024년 2월 )
• 전고점(매매): 12억 8천
• 전고점 대비 하락률: 27%
• 전세가율: 69%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 547 $\text{m} $

7. 홍제삼성래미안 ( - 38 % )

• 지역: 서울시 서대문구 홍제동
• 사용승인일: 2001-06-13
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 474
• 가장 최근 거래가(매매): 6억 7천( 2024년 1월 )
• 전고점(매매): 10억 9천
• 전고점 대비 하락률:38%
• 전세가율: 78%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 503 $\text{m} $

 

 

 

 

 

 

 

참고사항

• 기본적으로 아래와 같은 조건의 아파트만 고려
  • 총세대수 $\geq$ 300
  • 70$\leq$ 전용면적( $\text{m}^2$ ) $\leq$90
  • 매매 매물이 존재함
  • 가장 최근 거래일(매매, 전세 모두 포함)이 최근 6개월 이내임
  • 매매 가격 전고점 대비 하락률(실거래가 기준) $\geq$ 25%
  • 가장 가까운 지하철역까지의 거리($\text{m}$) $\leq$ 600
  • 전세가율(가장 최근 실거래가 기준) $\leq$ 60%
• 같은 아파트 단지 내에서 집내부 구조가 다르더라도 전용면적( $\text{m}^2$ )기준으로 소숫점 이하 내림을 했을 때 같은 면적(대표전용면적)의 집이라면 같은 유형의 집이라고 가정하고, 공통된 대표전용면적 하에 있는 모든 집들을 통합하여 가격의 변화 추이 분석을 진행함
• 중개거래가 아닌 “직접거래” 된 거래 내역은 순수하게 시장이 형성한 가격으로 거래가 안 되었다고 판단하여 분석에서 제외함
• 실거래(전세, 매매)가 최근 6개월 내에 이루어진 아파트만 고려함
• 최근 실거래가를 현재 가격으로 가정함
• 본 포스팅에 기재된 아파트의 선정과 아파트들의 순위는 위의 조건을 기반으로 하여 필자의 주관적인 판단하에 정함

 

 

 

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오늘도 행복한 하루가 되시길 진심으로 기원합니다!😄