많이 저렴해진 서울 아파트 best 7

 

 

👇맨밑으로 내려가시면 전체 서울 아파트에 대한 시세 정보도 볼 수 있는 링크가 있어요!

 

 

 

2024년 5월 17일 기준입니다!

 

 

 

1.  한양수자인사가정파크 ( - 38 % )

 

 

• 지역: 서울시 중랑구 면목동
• 사용승인일:  2019-11-27
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 497
• 가장 최근 거래가(매매): 8억  ( 2024년 3월 )
• 전고점(매매): 12억 9천 5백
• 전고점 대비 하락률: 38%
• 전세가율: 65%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 512 $\text{m} $

 

 

2. 중앙하이츠 ( - 36 % )

• 지역: 서울시 노원구 중계동
• 사용승인일: 1998-06-16
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 499
• 가장 최근 거래가(매매): 5억 2천 ( 2024년 3월 )
• 전고점(매매): 8억 2천
• 전고점 대비 하락률: 36%
• 전세가율: 86%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 351 $\text{m} $

 

3. 트리마제 ( - 34 % )

• 지역: 서울시 성동구 성수동1가
• 사용승인일: 2017-05-29
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 688
• 가장 최근 거래가(매매): 28억 5천 ( 2024년 4월 )
• 전고점(매매): 43억
• 전고점 대비 하락률: 34%
• 전세가율: 74%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 516 $\text{m} $

 

4. 돈암삼성 ( - 31 % )

• 지역: 서울시 성북구 돈암동
• 사용승인일: 1999-04-30
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수:1278
• 가장 최근 거래가(매매): 6억 6천 5백 ( 2024년 5월 )
• 전고점(매매): 9억 7천
• 전고점 대비 하락률: 31%
• 전세가율: 69%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 518 $\text{m} $

 

5. 두산위브트레지움 ( - 30 % )

• 지역: 서울시 강북구 미아동
• 사용승인일: 2011-10-31
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 1370
• 가장 최근 거래가(매매): 7억 4천 ( 2024년 3월 )
• 전고점(매매): 10억 6천
• 전고점 대비 하락률: 30%
• 전세가율: 68%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 503 $\text{m} $

 

 

6. 벽산라이브파크 ( - 30 % )

• 지역: 서울시 강북구 미아동
• 사용승인일: 2004-08-07
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 1585
• 가장 최근 거래가(매매): 5억 8천 ( 2024년 5월 )
• 전고점(매매): 8억 3천
• 전고점 대비 하락률: 30%
• 전세가율: 64%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 397 $\text{m} $

7. 쌍용( - 30 % )

• 지역: 서울시 송파구 풍납동
• 사용승인일: 1994-07-27
• 전용면적: 84 $\text{m}^2 $
• 총 세대수: 417
• 가장 최근 거래가(매매): 10억( 2024년 3월 )
• 전고점(매매): 14억 3천
• 전고점 대비 하락률:30%
• 전세가율: 60%
• 가장 가까운 지하철역과의 거리: 502 $\text{m} $

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

참고사항

• 기본적으로 아래와 같은 조건의 아파트만 고려
  • 총세대수 $\geq$ 300
  • 70$\leq$ 전용면적( $\text{m}^2$ ) $\leq$90
  • 매매 및 전세 매물이 모두 존재함
  • 가장 최근 거래일(매매, 전세 모두 포함)이 최근 6개월 이내임
  • 매매 가격 전고점 대비 하락률(실거래가 기준) $\geq$ 25%
  • 가장 가까운 지하철역까지의 거리($\text{m}$) $\leq$ 600
  • 전세가율(가장 최근 실거래가 기준) $\geq$ 60%
• 같은 아파트 단지 내에서 집내부 구조가 다르더라도 전용면적( $\text{m}^2$ )기준으로 소숫점 이하 내림을 했을 때 같은 면적(대표전용면적)의 집이라면 같은 유형의 집이라고 가정하고, 공통된 대표전용면적 하에 있는 모든 집들을 통합하여 가격의 변화 추이 분석을 진행함
• 중개거래가 아닌 “직접거래” 된 거래 내역은 순수하게 시장이 형성한 가격으로 거래가 안 되었다고 판단하여 분석에서 제외함
• 실거래(전세, 매매)가 최근 6개월 내에 이루어진 아파트만 고려함
• 최근 실거래가를 현재 가격으로 가정함
• 본 포스팅에 기재된 아파트의 선정과 아파트들의 순위는 위의 조건을 기반으로 하여 필자의 주관적인 판단하에 정함

 

 

                           

 

 

혹시 더 원하시는 정보나 궁금한 사항이 있을 경우 아래👇에 댓글 작성해주시면 대응하겠습니다!

오늘도 행복한 하루가 되시길 진심으로 기원합니다!😄